Büro- und Gewerbekomplex
Ruhrstraße 19, Stahltwiete 22 - Hamburg Bahrenfeld
Das Grundstück befand sich bereits vor Beginn der Baumaßnahme seit langer Zeit in unserem Besitz. Der Altbestand konnte angesichts heutiger Anforderungen an Energiestandards nicht mehr wirtschaftlich erhalten werden. Auch die Entwicklung der Nachbarschaft und der Bau der S-Bahn-Station Ottensen bestärkten den Entschluss den Neubau zu planen und umzusetzen.
Der Abbruch des Altbestandes erfolgte 2019. Nach schnellem Vermietungsfortschritt konnte mit dem Neubau Ende 2020 begonnen werden. Die besondere Lage im Industriegebiet zeichnet sich durch die Nähe zum Phoenix-Hof und die Erschließung von zwei Straßen - Ruhrstraße 19 und Stahltwiete 22 - aus. Der erste Mieter konnte Anfang 2023 nach knapp zwei Jahren Bauzeit seine Mietflächen beziehen. Bis Ende 2023 wurden alle Mieterausbauten abgeschlossen.
Key Facts
- 6 Vollgeschosse, 1 Staffelgeschoss, 2 Untergeschosse (Tiefgarage)
- insgesamt ca. 13.800 qm vermietbare Flächen, sehr flexibel teilbar
- große Anzahl an Fahrradstellplätzen im Innen- und Außenbereich
- PKW Stellplätze im EG und in den Untergeschossen (E-Ladeplätze möglich)
- Lager- und Archivflächen
- Fernwärme
- Glasfaser
- unterzugsfreie Decken
- Raumhöhen von ca. 3,00 m
- Dachterrassen im 5. OG und 6. OG
- natürliche Belüftung
- tlw. Kühldecken
- Holz-Aluminium Fenster
- außenliegender Sonnenschutz
- moderne Fahrstühle mit Raumluftdesinfektion
Beispielgrundrisse
Die Grundrisse stellen mögliche Aufteilungen von Flächen dar.