VOM EIGENTÜMER: Helle Büroflächen direkt an der neuen S-Bahn Ottensen

Der moderne Büroneubau wurde in 7-stöckiger Massivbauweise errichtet und wird über Fernwärme versorgt.
Die Bauform des Gebäudes lässt selbst an regnerischen Tagen sehr viel natürliches Licht ins Innere.
Da die WC-Einheiten und Versorgungsschächte im Kern des Gebäudes geplant sind, gibt es so gut wie keine Dunkelbereiche
Die unterzugsfreien Decken ermöglichen in den Arbeitsplatzbereichen eine Raumhöhe von ca. 3 Metern.
Das 5. und 6. Obergeschoss ist jeweils mit ca. 38 m² großen, exklusiven Dachterrassen ausgestattet, welche einen schönen Blick über Hamburg bieten.

Belüftet werden die Flächen ganz natürlich über die von innen weiß lackierten Holz-Aluminium-Fenster. In den sonnenintensiven Bereichen haben wir bereits vermieterseitig Sonnenschutz vorgesehen.

Jede Etage ist über zwei moderne Personenaufzüge mit Raumluftdesinfektion erreichbar. Das Gebäude selbst ist über eine Rampe barierrefrei zugänglich.

Eine Kühlung der einzelnen Büroflächen ist über Kühldecken möglich. Diese können auf Anfrage mit einer raumakustisch wirksam Lochdecke ausgestattet werden.
Die Kühldecke ist nicht im hier angegebenen Mietpreis inbegriffen!

Das Objekt hat zwei Tiefgaragenebenen. Einige der Plätze bieten die Möglichkeit Elektroladestationen nachzurüsten.
Auf 84 m² gemietete Büroflächen sieht das Kontingent 1 Stellplatz in der Tiefgarage vor. Ab einer Anmietung von mindestens 370 m² Bürofläche steht Ihnen ebenfalls mindestens 1 Außenstellplatz zur Verfügung.

Das Gewerbeobjekt befindet sich in Bahrenfeld in unmittelbarer Nähe zum Phoenix-Hof und ist von zwei Straßenseiten - Ruhrstraße 19 und Stahltwiete 22 - erschlossen.

Die neue S-Bahnstation Ottensen ist innerhalb von 5-Gehminuten erreichbar. Diverse Nahversorungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

5-Autominuten entfernt haben Sie Anschluss an die A7.

Wir als Eigentümer bieten Ihnen die Fläche provisionsfrei an.
Besichtugungen können gerne nach Absprache vereinbart werden.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Anmietung eine Mindeslaufzeit von 5 Jahren vereinbart wird.
Wichtig: Bei den angebotenen Flächen handelt es sich um eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung!

Für die Beplanung der Flächen entsprechend Ihren Vorstellungen stehen unsere Architekten und Fachingenieure gern zur Verfügung. 

Bei Fragen und Interesse setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung. Die Kontaktdaten finden Sie untenstehend.