Direkt vom Eigentümer: Büroflächen nach Ihrem Wunschausbau !

Büro-/Praxisflächen Kleine Bahnstraße 10, 22525 Hamburg
Nettomieteauf Anfrage
Flächeca. 2.633,00 m² teilbar ab ca. 234 m²
Ausstattung
  • Aufzug: Lastenaufzug, Personenaufzug
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Pantry
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Stellplatz: Stellplatz
Objektbeschreibung

Der Gewerbehof in der Kleinen Bahnstraße zeichnet sich durch seine hohe Anzahl an Stellplätzden, der großen Freifläche sowie der hellen und flexiblen Büroflächen aus.

Das Objekt verfügt über einen Personen- und einen Lastenaufzug was den Einzug sowie Warentransport einfach gestaltet. Mit dem Lastenaufzug haben Sie die Möglichkeit in alle Etagen zu gelangen. Die einzelnen Etagen sind durch einen Code im Fahrstuhl gesichert.

Auf der rückwertigen Seite des Gebäudes finden Sie eine Abfahrt/ Rampe zur ebenerdigen Ereichbarkeit unserer Lagerflächen im Kellergeschoss.
Lagerflächen und Stellplätze können je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.

Glasfaseranschluss ist im gesamten Gebäude möglich.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine Dachterasse zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Wir sind als Eigentümer stetig bemüht unseren Bestand weiterzuentwickeln und sind daher sehr gespannt auf Ihre Ideen und Vorschläge.
Gerne können wir nach Absprache die Büroflächen nach Ihren Wünschen zeitnah anpassen. Auch die Grundrisse sind sehr flexibel. Eine Besichtigung lohnt sich also in jedem Fall!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Industriegebiet Stellingen. Sowohl die Autobahn A7 sowie der Anschluss S-Bahn "Hamburg-Diebsteich" sind in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung befinden sich diverse Unternehmen aus allen Branchen.

Sonstiges

Der angegebene m²-Preis bezieht sich auf eine Kalkulation ohne Umbaumaßnahmen. Lediglich die malermäßige Sanierung sowie eine Kostenbeteiligung am gewünschten Bodenbelag sind inbegriffen.

Es handelt sich um eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung.

Dokumente
Marius Pätzold
Administrative Objektbetreuung
Ansprechpartner
Frahmredder 12
22393 Hamburg
Tel: +49 40 646 341 - 23
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